지이코노미 정재영 기자 | 이마트는 가양점 매각 후 재개발된 복합 건축물에 다시 입점하는 계획을 하고 있는 것으로 알려졌다. 또한 서울시와 강서구청은 강남 코엑스 대비 1.5배 이상 큰 지상 최대 17층 규모의 가양동 CJ부지(부지 10만5775㎡)의 복합개발 예정을 밝히면서 가양동 일대에 지식산업센터가 호황을 맞고 있다.

이런 중에 서울 가양동 9호선 가양역과 증미역 더블역세권에 분양 예정인 마스터밸류 에이스 지식산업센터가 가양동 이마트 복합개발과 CJ 개발 수혜로 주목을 받고 있다.

국내에서는 처음으로 지식산업센터를 도입한 에이스건설이 시공을 담당할‘마스터밸류 에이스 지식산업센터’는 ‘서울시 강서구 가양동 449-12’ 일원 9호선 증미역 1분 거리 초역세권과 가양역(급행 정차역)을 동시에 누리는 더블역세권에 건설될 예정이다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 1분 거리 초역세권인 증미역 이용 시 마곡지구까지 10분대, 급행 정차역인 가양역을 이용 시 강남까지 약 30분 대로 이동할 수 있다. 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항 고속도로, 인천공항과 김포공항으로의 진출입도 편리하게 갖춰져 있다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 지하5층 ~ 지상15층, 연면적 30,577㎡규모에 최고 용적률적용(530.12%)단지로 쾌적하고 편리한 주차환경을 제공하며, 하이퀄리티 디자인으로 설계됐다.

지식산업센터 공용부분은 현대적으로 설계, 1층은 고급스러운 라운지와 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존으로, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성할 예정이다. 지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층 은 지식산업센터와 운동 시설(지하 1층)이 지하 3~5층은 분양형 창고가 별도로 마련된다.

디자인 측면도 최신 트렌디한 요소를 접목하여 감각적이고 자연 친화적인 1층 로비 공간으로 마련 됐으며 메인 로비 벽면에는 박성희 작가의‘별의시간’이라는 제목의 대형 시계조형물 작품을 설치해 아트 갤러리 느낌으로 연출하고 복도는 상하부에 따듯한 느낌의 간접조명을 설치하여 은은하면서 분위기 있는 공간으로 연출된다. 우편택배라운지와 화장실 공간에도 색상의 대비로 모던한 공간을 연출, 깔끔하면서도 지루하지 않은 디자인을 입혀 특별한 분위기를 연출할 계획이다. 외부에도 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 차별화된 입면 디자인이 적용된다.

중대형 지식산업센터부터 활용도 높은 섹션형 지식산업센터 등으로 구성돼 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체 입주가 가능하도록 설계될 예정이며, 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템을 적용하여 제로 에너지건축물 평가 결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득했다.

이 외에도 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 입주 업종에 해당하는 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택을 받을 수 있으며 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 혜택을 받을 수 있다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터 홍보관은 강서구 염창동에 마련되어 있으며 관련 상세 정보는 홈페이지나 대표번호를 통해 확인할 수 있다.