최근 변방 취급을 받던 수도권 서남쪽 등 서해안 일대에 철도 개발 바람이 불어 주목된다. 거리상 수도권과 멀어 직접적인 수혜가 없는 곳도 있지만 개발 소식만으로도 지역 부동산시장을 들썩이게 하고 있어 가치 상승을 견인한다.

경기도 화성시 남양읍 일대에 들어서는 ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’는 위에 언급된 개발 호재의 가장 큰 수혜지다. 당 사업지는 사통팔달의 교통 프리미엄에 특화되어 있는데, 화성시청역(가칭) 서해안복선전철 및 신안산선(예정) 이용 시 여의도까지 30분대 진입이 가능하다. 또한 77번국도를 통해 안산까지 10분대에 진입이 가능하고 송산마도 IC 진입도 용이하며 제2외곽순환도로 화성IC(개통예정)를 통해 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능하다. 

또 다른 ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’의 장점은 전국적으로 주목받는 2천여 세대의 매머드급
프리미엄 대단지라는 것에 있다. 매머드급인 만큼 준공 시 압도적인 존재감을 과시할 것으로 보이며, 화성시의 새로운 랜드마크 브랜드 대단지가 될 것으로 많은 이들의 기대감을 증폭시키고 있다.

특히 수요자들의 입장에서 보았을 때 가격적인 면을 고려하지 않을 수가 없는데, ‘화성 남양 서희스타힐스 5차는’ 수많은 프리미엄에도 불구하고 3.3㎡당 700만원대의 저렴한 공급가에 아파트를 공급하며 중도금 무이자, 발코니 확장 무료 혜택까지 누릴 수 있어 안산, 화성 전세, 월세 수요자들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회를 제공한다.

‘화성 남양 서희스타힐스 5차’의 교육환경은 남양초, 동양초, 남양중 학교, 남양고등학교와 인접해 있으며, 단지 내 초등학교가 건립이 예정되어 있다. 무엇보다 인근에 유해시설이 없는 안심 교육환경을 조성함으로써 마음 놓일 교육특권이 학부모층의 눈길을 끌고 있다.

생활특권 또한 풍요로움이 남다르다. 단지 내에는 예술 조형물과 바닥 분수, 커뮤니티 광장과 조화원, 건강쉼터, 배드민턴장, 어린이놀이터 등이 조성될 예정이며, 헬스, 요가, 에어로빅 등 피트니스센터와 키즈센터, 실버센터 등의 다채로운 커뮤니티 시설들이 들어설 예정에 있다.

더군다나 당 사업지 일대에 행정과 문화의 중심인 화성시청이 인접해 있고 특히 중심상업지구 내 편의시설 및 단지 안팎으로 자연과 휴게 공간이 가득한 숲세권의 힐링 단지로써 도심 속에서 드넓은 공원을 통해 쾌적입지에 대한 혜택을 누릴 수 있는 것 또한 특징이다.

지역주택조합아파트는 조합원이 사업주체가 되어 시공사 선정·토지 매입·입주까지 전 과정을 관리해 일반 아파트 분양가보다 10∼20% 저렴하며, 특성상 청약통장과 순위 상관없이 조합원 자격이 되면 계약 가능하다.

화성 남양 서희스타힐스 5차는 지역주택조합인 만큼 조합원 자격만 충족되면 청약통장이 없이 신청이 가능하다. 덧붙여 서희 건설은 오랜 노하우와 성공적인 사업추진으로 주목받는 지주택 전문 시공사인 만큼 실 수요자들의 기대치가 높다.

또한 화성 남양 서희스타힐스 5차는 사업지는 교통 프리미엄도 매우 뛰어나다. 화성시청역(가칭) 서해안복선전철 및 신안산선(예정) 이용시에도 여의도까지 30분대 진입이 가능하다. 또한 77번국도를 통해 안산까지 10분대에 진입이 가능하고 송산마도 IC 진입도 용이하며 제2외곽순환도로 화성IC(개통예정)를 통해 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능하다. 자녀들의 교육뿐만 아니라 서울로 출퇴근하는 부모의 출퇴근의 편리성도 확보한 것이다 게다가 313번 지방도로와 인접해있어 단지를 나서자마자 어디로든 빠른 이동이 가능하다.

'화성 남양 서희스타힐스 5차'는 대지면적 129,614.00㎡, 연면적 379,334.7603㎡로 17.25%의 건폐율과 198.49%의 용적률로 지어지며, 지하 2층~지상 23~26층, 27개동 총 2329세대(예정) 규모로 전용면적 64㎡, 76㎡, 84㎡, 118㎡로 구성된다. 주차대수는 지상 160대, 지하 2850대, 근린생활시설 39대의 공간이 확보될 예정이다.

내부타입은 중소형 면적인 64㎡, 76㎡, 84㎡, 118㎡로 나누어지며 특화설계를 통해 개방감을 높였다는 장점이 있다. 타입별로 64㎡는 공간의 효율성을 높인 구조로 4 Bay 설계를 통해 채광과 통풍에도 걱정이 없고 ㄷ자형 주방으로 동선도 확보되고 있어, 소형타입임에도 불구하고 불편함없이 안락한 생활이 가능할 것이라는 의견이 대다수이다. 또한 76㎡의 경우 팬트리처럼 공간 활용도가 굉장히 우수하여 실면적을 크게 느낄 수 있고 84㎡타입은 드레스룸까지 제공된다

현재, 화성 남양 서희스타힐스 5차 홍보관을 오픈하고 조합원을 모집중에 있다.