지이코노미 양하영기자 | 서울 아파트 분양가 상승과 대출 규제 강화가 이어지면서 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 이러한 가운데 서울 동작구 상도동에 공급되는 '엑소디움 대우 상도역' 아파트가 계약을 진행하며 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

엑소디움 대우 상도역은 서울시 동작구 상도동 일원에 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 총 646세대 규모로 계획됐으며, 이 가운데 전용면적 50㎡·59㎡·84㎡ 일부 세대가 장기 민간임대 방식으로 공급된다.

이 단지는 최장 10년까지 안정적인 거주가 가능한 민간임대 주택으로, 청약통장 보유 여부와 주택 소유 여부, 소득 기준 등에 관계없이 만 19세 이상이면 계약이 가능하다. 또한 임차인은 주택 소유자가 아니므로 일반적으로 취득세·재산세·종합부동산세 등 보유세 부담이 없으며, 임대보증금 보증보험 가입이 의무화되는 구조다. 일정 요건을 충족하면 임차권 양도도 가능하다.

계약 조건도 초기 자금 부담을 줄이는 데 초점을 맞췄다. 타입별 차이는 있으나 1차 계약금은 약 4,000만~4,500만 원 수준이며, 2차 계약금 이자 지원 혜택도 제공된다.

입지 여건 역시 강점으로 꼽힌다. 단지는 지하철 7호선 상도역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권에 위치해 여의도와 용산, 강남 등 서울 주요 업무지구 접근성이 우수하다. 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로 등 광역 교통망 이용도 편리하다.

교육환경도 갖췄다. 신상도초, 강남초, 장승중, 국사봉중 등이 인접해 있으며 숭실대학교와 중앙대학교도 가까워 교육 인프라를 누릴 수 있다. 생활 편의시설로는 상도역 상권을 비롯해 GS더프레시, 이마트에브리데이, 성대전통시장 등이 있으며 중앙대학교병원과 보라매병원도 가까운 거리에 위치한다.

향후 개발 호재도 기대를 모은다. 추진 중인 서부선 경전철 사업을 통해 신상도역(가칭)이 들어설 예정이며, 상도동 신속통합기획 재개발과 노량진뉴타운 개발도 진행되고 있어 지역 가치 상승에 대한 기대감이 이어지고 있다.

단지에는 스카이라운지와 피트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은도서관, 세대별 창고 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있다. 이와 함께 조식·중식·석식 배달 서비스와 오디오북 큐레이션 등 입주민 편의 서비스도 제공될 예정이다.

분양 관계자는 "최근 서울에서 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 주택에 대한 실수요자들의 관심이 꾸준히 증가하고 있다"며 "상도역 초역세권 입지와 생활 인프라, 다양한 개발 호재가 더해지면서 상담 문의와 계약이 지속적으로 이어지고 있다"고 말했다.

한편 엑소디움 대우 상도역 홍보관은 서울시 서초구 서초동에 마련돼 있으며, 공급 일정과 계약 조건, 방문 상담은 대표전화를 통해 확인할 수 있다.

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