지이코노미 이창호 기자 | 경기 남부 대표 주거벨트로 주목받는 병점역 생활권에 들어서는 '오산헤리티지자이'가 당첨자 발표를 마치고 오는 8월 10일부터 12일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

오산헤리티지자이는 경기도 오산시 양산동 양산4지구 도시개발사업 구역에 들어서는 대규모 브랜드 아파트로, 지하 2층~지상 최고 27층, 총 22개 동, 1,783세대 규모로 조성된다. 1블록 1,069세대, 2블록 714세대로 구성되며 전용면적 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡와 펜트하우스 타입인 166㎡까지 다양한 평면을 공급한다.

단지는 수도권 전철 1호선 병점역 생활권에 위치해 수원과 서울 등 수도권 주요 지역으로 이동이 가능하다. 향후 1호선 동탄역 연장 (계획) 과 동탄 도시철도(트램)(예정), GTX-C 노선 병점 (예정) 등 광역 교통망 확충이 추진되면서 미래 교통 여건 개선에 대한 기대감도 이어지고 있다. 또한 수도권제2순환고속도로와 오산화성고속도로, 경부고속도로 등을 이용하기 편리해 광역 이동성도 우수하다.

직주근접 여건도 강점이다. 인근에는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등이 위치해 반도체 및 첨단산업 종사자들의 실거주 수요가 기대된다.

생활 인프라도 풍부하다. 병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 하나로마트, 롯데시네마, 양산도서관 등을 이용할 수 있으며, 동탄신도시 생활권도 편리하게 누릴 수 있다. 오산세마공원과 화성현충공원, 화산생태공원 등 녹지시설이 가까우며, 단지 인근에는 약 1만 평 규모의 체육공원도 조성될 예정이다.

교육환경도 주목된다. 단지 인근에는 양산1초등학교(가칭)와 양산중학교가 신설될 계획이며, 병점 및 동탄 학원가 접근성도 우수해 자녀 교육 여건을 중시하는 수요자들의 관심을 받고 있다.

상품성도 강화했다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형 4베이 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였으며, 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높이는 특화 설계를 도입했다. 피트니스클럽과 골프연습장, 스카이라운지 등 입주민 전용 커뮤니티 시설 '클럽 자이안'도 조성될 예정이다.

평형별로는 전용 75㎡가 4베이 판상형 구조와 드레스룸, 팬트리를 갖춘 실속형 상품으로 구성됐으며, 주력 타입인 전용 84㎡는 타입별로 알파룸과 와이드 주방, 대형 다용도실 등 다양한 공간 특화를 적용했다. 전용 102㎡와 124㎡는 넓은 거실과 4룸 설계를 바탕으로 중대형 수요층을 겨냥했다.

업계에서는 병점역 일대가 병점역아이파크캐슬과 힐스테이트 오산더클래스 등 기존 단지와 함께 약 1만여 세대 규모의 브랜드 주거벨트로 성장할 것으로 전망하고 있다. 여기에 병점복합타운 개발과 복합환승센터 조성 등 다양한 개발사업이 추진되면서 미래가치에 대한 기대도 높아지고 있다.

분양 관계자는 "오산헤리티지자이는 병점역과 동탄 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지에 들어서는 대규모 브랜드 단지"라며 "교통과 교육, 생활 인프라, 개발 호재를 두루 갖춰 실수요자를 중심으로 꾸준한 관심이 이어지고 있으며, 당첨자 발표 이후에도 계약 관련 문의가 지속되고 있다"고 말했다.

한편 오산헤리티지자이의 정당계약은 8월 10일부터 12일까지 진행될 예정이며, 계약 일정과 공급 조건 등 자세한 사항은 견본주택 및 대표전화를 통해 확인할 수 있다. 계약 전에는 입주자모집공고를 통해 공급 조건과 향후 교통·개발 계획의 추진 여부 등을 반드시 확인할 필요가 있다.

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