지이코노미 양하영 기자 | 서울 명동의 대표적인 복합 쇼핑몰인 ‘눈스퀘어’ 고층부에 일본의 유명 캡슐호텔이 들어선다. 갈수록 심각해지는 명동의 숙박 시설 부족 문제를 해결하기 위해, 기존 상업용 건물의 용도를 숙박시설로 바꾸는 새로운 시도가 이뤄져 주목받고 있다.

글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 눈스퀘어 7층 전체를 일본 3대 캡슐호텔 브랜드인 ‘퍼스트 캐빈’으로 전환하는 임차 유치 자문을 완료하고, 오는 26일 관계자 초청 프리오프닝 행사를 거쳐 7월 중 정식 오픈할 예정이라고 24일 밝혔다.

■ 텅 빈 쇼핑몰의 변신… 명동 숙박난 해결사로

최근 명동은 외국인 관광객이 급증하면서 잠잘 곳을 구하기가 어려운 상황이다. 하지만 새로 호텔을 지을 땅이 없어 공급 부족이 심각했다. 이번 프로젝트는 이러한 문제를 해결하기 위해 기존 쇼핑몰 공간을 효율적인 숙박시설로 리모델링(용도 전환)한 혁신적인 사례다.

자산 운용사인 이지스자산운용과 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 경기 변동에 취약한 기존 쇼핑몰 구조에서 벗어나, 외국인 관광객이 안정적으로 머무를 수 있는 숙박 수요를 끌어들여 건물의 가치를 한층 높였다는 평가를 받는다.

■ 일본 대표 캡슐호텔 상륙… 가성비·공간 효율 다 잡아

국내에 처음 선보이는 ‘퍼스트 캐빈’은 좁은 공간을 극대화해 활용하면서도 가격대를 낮춘 일본의 대표적인 도심형 숙박 브랜드다. 7월 정식 운영이 시작되면 명동을 찾는 일본인을 비롯한 글로벌 개별 여행객들의 수요를 빠르게 흡수할 것으로 기대된다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 컨설팅그룹 채상윤 상무는 “이번 눈스퀘어 프리오프닝 행사는 단순한 브랜드 유치를 넘어 자산 변신의 새로운 이정표가 될 것”이라며, “앞으로도 시장 변화에 부합하는 차별화된 호스피탈리티 자문 서비스를 통해 신규 비즈니스 기회와 탁월한 자산 전략을 지속적으로 제시해 나가겠다”고 밝혔다.