지이코노미 양하영 기자 | 최근 분양시장에서 주거 선택 필수 키워드로 ‘쾌적한 주거환경’이 떠오르고 있다.

주택산업연구원에 따르면, 내 집 마련 수요자들은 주거 선택 요인으로 ‘주거환경의 쾌적성’(33%)을 가장 중요한 요소로 평가했다. 이는 ‘교통 편의성’(24%), ‘생활편의시설’(19%), ‘교육환경’(11%)보다도 높은 수치다. 이어 KB경영연구소의 ‘KB골든라이프 보고서’에서도 은퇴 전 가장 살고 싶은 주거 여건으로 ‘풍부한 녹지공간으로 주거환경이 쾌적한 곳’이 50% 이상의 비율을 차지했다.

올봄 수도권 분양시장에서 쾌적한 주거환경으로 주목받은 곳이 있다. 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 B-2BL에 위치한 제일건설의 ‘제일풍경채 의왕고천’이다. 이 단지는 바로 앞에 자리한 안양천을 따라 풍부한 녹지공간을 바탕으로 산책로가 마련돼 있다. 또 뒤편으로 오봉산이 자리하며 인근에 현충탑공원, 고천체육공원 등도 위치한다. 

이와 함께 눈길을 끄는 것은 바로 넓은 면적이다. ‘제일풍경채 의왕고천’은 의왕고천공공주택지구 내 가장 큰 공동주택면적을 보유하고 있다. 넓은 면적을 보유한 아파트는 쾌적한 주거환경을 구축에 유리하다. 이 단지의 대지면적은 5만2,642㎡로 넓은 동간 거리를 중심으로 조경을 비롯해 각종 단지 내 시설이 다양하게 조성될 예정이다. 

이러한 장점에 힘입어 우수한 청약 성적을 거두기도 했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘제일풍경채 의왕고천’은 1순위 청약접수 결과, 165세대(특별공급 제외) 모집에 총 3,560건의 청약접수가 몰려 평균 21.6대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 청약 마감에 성공했다. 특히 전용 84㎡A 타입은 최고 경쟁률인 22.3대 1을 기록했다.

쾌적함 돋보이는 의왕고천지구 대단지 랜드마크

예정된 역세권 프리미엄에 ‘초품아’까지

제일건설의 ‘제일풍경채 의왕고천’은 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 B-2BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 25층 8개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 900세대로 구성된다. ‘의왕고천지구’는 의왕시 고천동 일대 약 54만여㎡가 대상으로 4,600여 세대 규모의 주거단지를 비롯해 각종 상업 및 업무시설과 학교, 공원 등의 개발이 추진 중이다. 개발이 모두 완료되면 1만 명 이상의 인구가 거주하는 곳으로 거듭날 전망이다. 

특히 ‘제일풍경채 의왕고천’은 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정됐다. 또 내년 3월 입주예정인 후분양 아파트로 빠른 입주를 통해 희소가치가 높은 새 아파트 선점이 가능하고, 갈수록 높아지는 원자재 가격과 공사비 급등에 따른 분양가 상승에 대한 부담도 적다는 장점도 갖췄다.

우수한 교통환경도 자랑거리다. ‘제일풍경채 의왕고천’은 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭/예정)’이 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 아파트다. ‘인덕원~동탄 복선전철’은 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 노선으로 오는 2028년 개통 예정이다. 또 인덕원역은 2029년 개통을 목표로 GTX-C 노선 개발이 추진 중이다. 이 모든 교통개발이 완료되면 의왕시청역(가칭/예정)에서 환승을 통해 서울 삼성역까지 20분대에 이동이 가능할 전망이다. 이와 함께 인근에 경수대로 및 의왕IC가 자리해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 통해 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다.

행정타운 수혜와 풍부한 생활 인프라도 기대된다. 단지 바로 옆에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이 자리하고 있다. 또 상업용지를 비롯해 이마트, 롯데아울렛 등 대형유통시설과의 거리도 가깝다. 여기에 평촌과 인덕원과의 거리도 인접해 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 한림대학교 성심병원 등 쇼핑 및 의료시설도 편리하게 이용할 수 있다.

교육환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 고천2 초등학교가 2026년 개교할 예정이다. 여기에 경기외국어고등학교 등 명문학군을 비롯해 고천중학교, 의왕중학교, 우성고등학교 등 다양한 학군이 자리하고 있다. 이밖에 의왕시중앙도서관, 청소년수련관 등의 시설들도 가까이 위치한다. 또 평촌 학원가로 이동도 편리한 만큼, 자녀들의 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이라는 평가다.

차별화된 설계도 관심사다. 단지는 전 세대 남향 위주의 배치를 통해 조망 및 채광을 극대화했다. 또 전용 84㎡A·B 타입의 경우 4Bay, 3룸, 맞통풍 구조가 적용되며 주방 팬트리 등을 통해 공간 효율성을 한층 더 강화했다. 전용 84㎡C 타입은 3Bay, 4룸 구조로 현관 팬트리와 주방 팬트리 등이 도입될 계획이다. 이밖에 세대당 1.50대의 여유로운 주차공간이 조성되며, 실내골프연습장, 입주민 카페, 다목적 체육관 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

브랜드 가치도 눈길을 끈다. 제일건설은 지금까지 인천 검단․송도, 경기 고양, 파주 운정 등 수도권 곳곳에서 성공 분양을 견인했다. 2024년 HUG 주택도시보증공사 신용평가에서 최고등급인 AAA등급을 기록하며, 기업 신뢰도를 인정받고 있다.

‘제일풍경채 의왕고천’ 견본주택은 경기도 의왕시 학의동 일대에 마련돼 있으며, 2026년 3월 입주 예정이다.