지이코노미 김정훈 기자 | 나주시는 2025년 수시분 개별공시지가 산정을 위한 검증 작업을 8월 21일부터 시작하여 8월 29일까지 9일간 진행 중이다. 이번 검증은 나주시의 20개 읍·면·동에 속한 총 5,306필지에 대해 이루어지고 있으며, 특히 토지 분할, 합병, 지목 변경, 지적 재조사 등을 통해 정리된 필지들이 검토 대상에 포함된다. 이번 검증은 국토교통부에서 지정한 9개 감정평가법인에 의해 이루어지며, 그 목적은 토지 가격 산정의 공정성과 적정성을 보장하는 것이다.

검증 작업의 핵심은 두 가지로 요약될 수 있다. 첫 번째는 비교표준지 선정이다. 이는 개별 토지의 가격 산정이 적정한지, 다른 지역의 토지와 비교하여 불합리한 차이가 없는지 확인하는 과정이다. 두 번째는 표준지 공시지가와 인근 지가의 균형 유지 여부를 점검하는 것이다. 이는 토지 가격이 지역적 특성을 반영할 수 있도록 하여, 나주시와 인근 지역 간의 가격 불균형을 최소화하려는 목적이 있다.

검증 작업은 현재까지 순조롭게 진행 중이며, 이 과정은 토지 소유자들에게 중요한 참여 기회를 제공한다. 9월 1일부터 22일까지 개별토지의 지가 열람 및 의견 접수가 이루어질 예정이다. 이 기간 동안 주민들은 자신이 소유한 토지의 가격에 대한 의견을 제출할 수 있으며, 이는 최종적인 가격 산정에 반영될 수 있다.

검증 후에는 9월 23일부터 10월 10일까지 의견 제출을 반영한 추가 검증 작업이 이루어진다. 이후, 10월 13일부터 22일까지는 부동산가격공시위원회의 심의가 진행된다. 이 심의를 통해 최종적으로 결정된 지가는 10월 30일에 공식 공시된다.

이번 수시분 개별공시지가 검증은 단순한 가격 산정을 넘어, 토지 소유자들의 목소리를 반영하고, 투명한 가격 산정을 위해 중요한 과정이다. 나주시는 이를 통해 지역 주민들이 토지 가격에 대해 직접 의견을 제시할 수 있는 기회를 제공하며, 나주 지역 부동산 시장의 신뢰성을 높이고, 장기적으로는 지역 경제의 안정적인 발전에 기여할 것으로 기대된다.

나주시 관계자는 "이번 개별공시지가 검증 작업은 토지 소유자와 주민들의 적극적인 참여를 유도하기 위한 중요한 기회로, 공정하고 투명한 가격 산정이 이루어질 수 있도록 최선을 다하고 있다"며, "주민들의 의견이 반영될 수 있는 과정이 마련되었으므로, 많은 분들이 열람 기간 동안 의견을 제출해주기를 바란다"고 말했다.

또한, "검증 과정에서 발생할 수 있는 불합리한 부분은 철저히 점검하여, 나주시민들이 신뢰할 수 있는 공정한 토지 가격이 산정되도록 하겠다"고 덧붙였다.