지이코노미 양하영 기자 | 최근 수요자들 사이에서 준공 완료 단지에 대한 관심이 점차 커지고 있다. 분양 이후 수년을 기다려야 하는 부담보다는, 동·호수와 일조·조망 등을 직접 확인한 뒤 바로 선택할 수 있는 주거 형태가 현실적인 대안으로 거론되는 분위기다.

이러한 흐름은 시장 환경 변화와도 맞닿아 있다. 인허가와 착공 감소로 중장기 공급 위축이 예상되는 가운데, 금리 변동성에 따른 부담까지 고려되면서 이미 완성된 새 아파트의 희소성이 다시 주목받고 있다. 계획 단계의 기대감보다, 현재 시점에서 확인 가능한 주거 가치를 중시하는 시각이 확산되고 있다는 분석이다.

준공 완료 단지는 계약 전 실물 확인이 가능해 동선과 채광, 조망, 공사 마감 등 주거 품질을 직접 체감할 수 있어 하자에 대한 걱정을 덜 수 있고, 입주 일정에 대한 불확실성도 상대적으로 적다. 전세 만기나 자녀 학기, 직장 이동 등 생활 변수에 유연하게 대응할 수 있다는 점 역시 실수요자들에게 중요한 장점으로 꼽힌다. 준공 완료 단지는 설계나 이미지가 아닌 완성도를 기준으로 평가받는 주거 상품으로서, 공급 감소 국면 속에서 상대적인 가치를 높이고 있다.

현재, 계약 이후 즉시 입주가 가능한 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’에도 이목이 집중되고 있다. 해당 단지는 입지 여건과 주거 상품성, 브랜드 프리미엄 등 주거 선택에 중요한 요소들을 고루 갖춘 단지로 경쟁력을 확보했다는 평가다.

경기도 양주 옥정신도시에 있는 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 풍부한 생활 인프라를 갖춘 것이 강점이다. 쇼핑·외식·문화시설이 밀집한 중심상업지구가 가까워 생활 편의성이 높고, 독바위공원, 옥정생태숲공원, 선돌근린공원 등 녹지 시설과 맞닿아 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경과 여가 생활을 동시에 누릴 수 있다. 옥정초·옥정중·옥정고 등 학교 시설도 반경 500m 내외에 위치해 안심 교육 환경을 갖췄다.

교통 환경 역시 우수하다. 수도권제2순환고속도로와 세종포천고속도로 이용이 수월해 수도권 전역으로의 이동이 편리하며, 단지 인근에는 서울 지하철 7호선 연장선 신설역(가칭 201역) 개통이 예정돼 있어 서울 도심 접근성도 한층 개선될 전망이다. 여기에 양주 덕정역을 기점으로 청량리·삼성역을 거쳐 수원역까지 연결되는 GTX-C 노선(예정) 추진으로, 향후 광역 교통 여건은 더욱 강화될 것으로 기대된다.