G.ECONOMY 정재영 기자 | 중대형 규모의 주거형 오피스텔이 전성시대를 맞이하고 있다. 실수요자들에게 높은 주거 만족도를 선사하는 가운데 임대 사업도 가능한 주거형 오피스텔은 부동산 규제의 풍선효과로 인해 근래 수요가 급증하는 양상이 뚜렷하다.

한국부동산원에 따르면 정부의 아파트 규제로 인한 오피스텔의 경우 소형 주택형보다 중형급 주거오피스텔인 전용 50~ 60㎡ 초과의 평면구조나 시스템을 골고루 갖춘 타입이 인기다.

규모별 가격 동향으로는 전국 40㎡ 이하는 매매가격 0.06% 하락, 전세가격 0.23% 상승, 월세가격 0.10% 상승한데 비해, 전국 50~60㎡ 초과 85㎡이하는 매매가격 0.34%, 전세가격 0.28% 상승한 걸로 나타냈다.

이러한 상황에서 우성건영이 위례신도시의 핵심 지역에 주거 상품 `우성르보아 위례’를 3월에 공급 예정이어서 눈길을 끈다. 사업지인 위례신도시는 서울 송파구와 인접해 있고 강남구와 뛰어난 접근성을 지닌 수도권 신도시다.

특히 선호도 높은 중형 규모인데다 위례의 뛰어난 입지 여건상 강남권 직장인이나 3인 이하 가족 또는 신혼부부 등 실거주자들과 임대를 목적으로 하는 수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상 된다.

우성건영은 2001년부터 상가/오피스텔을 비롯하여 각종 프로젝트를 진행한 디벨로퍼다. 또한 시행시공을 함께하며 원가절감을 통해 가격과 품질 모든 면에서 매력적인 상품을 공급하고 있다.

우성르보아 위례의 내부 시스템도 다양하고 우수하다. 에너지 시스템으로는 대기전력 차단과 실별 온도제어, 전기절약 멀티탭과 안전시스템으로는 주요 외부 CCTV, 안전 도어록, 화재·가스·방범용 도어 카메라 등의 시스템이 설치돼 있다.

편의시스템으로는 차량번호 인식 주차관제, 무인택배, 스마트 출입인증, 스마트 월패드도 설치되어 있다. 환경시스템 또한, 각 세대별 천정 환기시스템과 실내외 공기질을 체크하는 에어센서와 건물공동 현관에 에어샤워 시스템도 갖췄다.

송파 위례의 중심상업지구에 위치하고 있는 우성르보아 위례는 지하철 거여역 역세권으로 송파위례권역 중 최고의 입지를 자랑한다. 특히 교통망이 사통팔달 우수해서 강남과 서초동 출퇴근 직장인에게 인기가 많다.

지하철 5호선을 비롯해 3호선, 8호선, 분당선 등 사통팔달의 쾌속 교통망이며, 입주자들이 선호하는 지하철역은 사업지에서 8분 거리에 거여역이 있다.

올해 착공 예정인 단지 내를 순환 운영하는 위례선 트램은 마천역과 복정역 위례 앞 신설예정역과 연계 단지 내를 운행할 예정이다. 2022년 착공예정인 위례신사선은 위례에서 신사역까지 11개소 정류장을 거쳐 운행 예정이다. 수서역SRT, GTX-A노선 수서역세권과 위례지구북측 도로, 서울외곽순환도로, 서하남IC 진출입로도 인접해 있어 편리한 이동이 가능하다.

단지에서 750미터 거리에 있는 스타필드에는 CGV, 이마트트레이더스. PK키친 등과 트랜짓몰, 영풍문고를 비롯해 잠실 석촌호수와 롯데몰 등의 이용도 편리하다.

위례신도시에서 조성한 장지천 수변공원은 75,006㎡ 면적에 수려한 수변조경으로 경관이 뛰어나다. 수변공원에는 수변순환산책로, 자전거도로 등 다양한 수변문화시설이 계획 중이며 근린공원, 어린이 공원, 광장, 물놀이장, 인공폭포, 전망대, 생태습지 등도 예정돼 있다. 사업지 바로 옆에는 청량산과 남한산성이 위치해 영구 조망권을 확보했다.

위례신도시 특성상 사업지 인근에 신흥 초·중·고교도 많이 들어서고 인근 주변에 우수학교도 많이 있다. 사업지에서 제일 가까운 500m 이내에 위례초(예정), 위례중, 위례고, 거암초,이원중, 위례중앙초.중, 위례한빛중·고등학교 등이 즐비하다.

신도시 내에는 위례도서관도 건립 예정이고 송파, 잠실, 문정동 학원가와 위례신도시 학원가 등도 즐비하여 교육명문으로도 손색이 없다. 우성르보아 위례 분양은 3월말 예정이며 홍보관 위치는 서울 송파구 송파대로이며 잠실9호선 석촌역 인근에 위치하고 있다.