지이코노미 최지은 기자 | 청주시는 지난 13일 도시계획국장실에서「청주시 비시가화지역 토지적성평가용역」착수보고회를 개최했다.

토지적성평가란 토지의 특성을 고려해 개별 토지가 갖는 환경‧사회적 가치를 과학적으로 평가하는 것을 의미한다.

이는 도시기본계획을 수립하고 변경하거나 도시관리계획을 입안하는 경우에 정량적이고 체계적인 판단근거로 활용되는데 각 필지의 종합 적성점수를 산정해 가부터 마등급까지 5개 구간으로 구분하고 결과에 따라 보전성이 높은 가, 나등급은 입안이 제한되어 개발을 진행할 수 없으며, 다~마등급은 도시계획위원회 심의를 통해 입안 여부를 결정하게 된다.

평가 범위는 청주시 전체 940.349㎢ 중 비시가화지역 602.42㎢이고, 평가에 활용되는 자료는 경사도, 표고, 기존 개발지와의 거리 등 여러 지표를 기초조사자료로 활용한다.

「청주시 비시가화지역 토지적성평가용역」은 기초조사를 바탕으로 청주시 현황 반영 후 평가결과를 검토할 예정이며, 도시계획위원회 자문과 한국국토정보공사 검증을 통한 정량적 지표를 마련할 예정이다.

시 관계자는 “자연환경적으로 보존가치가 높은 지역은 적극적으로 난개발 방지에 기여하고자 한다”며 “최근 개발이 활발했던 청주시의 현 상황을 최대한 반영하겠다”고 말했다.