지이코노미 손현석 기자 | 롯데건설이 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’으로 올해 첫 분양 완판을 이뤘다. 업계에서는 지난해부터 이어진 고금리 장기화 기조와 원자잿값 인상 등 대내외 불안 요소가 지속되면서 실수요자 중심으로 주택시장 옥석 가리기에 따른 분양 흥행으로 보는 시각이 우세하다.

26일 롯데건설에 따르면, 총 3,333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07 대 1로 1순위를 마감한 가운데 전용면적 59㎡ A 타입은 최고 경쟁률인 20.19 대 1을 기록, 정당계약 이후 8일 만에 완판에 성공했다. 

롯데캐슬 시그니처 중앙은 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역이 도보권에 위치해 있으며, 신안산선(예정)까지 개통되면 여의도를 30분안에 갈 수 있어 지역 내 우수한 입지 여건을 갖췄다. 또한 영동고속도로, 서해안고속도로 등 광역 교통망도 잘 발달해 있고 인천발 KTX(예정), GTX-C 노선(예정)도 계획돼 있다.

이밖에 올해 우수한 입지를 갖춘 부산 ‘해운대 센텀’, GTX-D, E노선 계획이 발표돼 서울 접근성이 좋고, 녹지환경이 풍부한 ‘인천 효성지구’, 광명사거리역이 도보권에 위치해 있고, 초·중·고교가 인접해 우수한 교육 환경을 갖춘 ‘광명 9R’이 분양 예정이다.

또한 초역세권에 뛰어난 학군, 교통, 생활인프라가 모두 갖춰진 ‘잠실 미성·크로바’, 한강변에 맞닿아 입지와 교육 등 압도적으로 완벽한 주거환경을 갖춘 ‘청담 삼익’, 지하철 4,6호선 더블역세권 입지에 풍부한 교육 인프라를 자랑하는 ‘삼선 5구역’, 등 대도시 중심의 분양성이 우수한 사업장 약 2.3만 세대를 분양해 흥행 흐름을 이어갈 예정이다. 

이 같은 분위기는 지난해 첫 분양 단지로 선보인 ‘창원 롯데캐슬 포레스트(1, 2블록)’부터 조성됐다.

경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 일원의 창원 롯데캐슬 포레스트(1, 2블록)는 견본주택 오픈 이후 3일간 1만여 명의 수요자가 방문했다. 1순위 청약에서 총 2만 6,994건의 청약통장이 몰리며 경남 최다 청약 접수를 기록했으며, 평균 28.3 대 1, 최고 98.7 대 1의 경쟁률을 거뒀다. 

이러한 분양 흥행은 롯데건설만의 차별화된 특화 설계와 독창적인 외관 디자인이 적용되는 것은 물론, 구(舊) 창원시에 신규 공급되는 마지막 대단지 브랜드 아파트로 평가되며 가치를 인정받았기 때문이다. 또한 단지를 에워싸고 있는 사화공원의 조망권을 확보해 아름다운 자연경관과 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있어 1,965세대임에도 불구하고 완판을 이룬 것이다. 

이뿐 아니라 인천 서구에서 분양한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 지난해 11월 정당계약 진행 후 5일 만에 완판됐다. 1순위 청약에서는 총 1만 9,737건의 청약통장이 접수돼 평균 111.5 대 1의 경쟁률을 보였고, 이는 지난해 인천 최다 청약 접수와 최고 경쟁률로 기록됐다. 

부산 남구에서는 단일 아파트 최대 규모로 공급된 ‘대연 디아이엘’이 기록 경신에 동참했다. 1순위 청약통장 총 1만 8,837건이 몰리며 지난해 부산 최고 청약건수를 기록했으며, 1순위 평균 경쟁률은 15.62 대 1로 완판에 성공했다. 

이외에도 롯데건설은 지난해 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’, ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’, ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 등에서 총 1만 3천 가구를 공급하며 수요자들의 니즈에 적극 부흥했다.

롯데건설 관계자는 “분양시장 침체기에도 실수요자들은 상징성과 희소성을 바탕으로 우수한 입지를 갖춘 신규 단지를 꼼꼼하게 확인하며 꾸준히 관심을 보이고 있다”며 “롯데건설은 앞으로도 차별화된 기술력과 우수한 상품성으로 좋은 결과를 거둘 것”이라고 말했다.