지이코노미 이창희 기자 | 연내 시공사 선정을 앞 둔 안산 중앙주공6단지 재건축에 '비선 실세' 논란이 일어업계의 관심이 쏠리고 있다.

 

이 단지는 안산지역 최초 '신탁방식 재건축'으로 수년간 답보 상태에 있던 사업이 본 궤도에 올라 순항 중에 있어 이번 '뒷 손' 논란이 사업에 또 다른 변수가 될 수가 있다고 업계는 지적하고 있다. 

 

안산주공6단지는 2015년 재건축 정비구역으로 지정됐으나, 조합 내부의 갈등과 이권 개입 등으로 사업이 진행되지 못했다. 2016년부터 2021년까지 열린 조합창립총회만 6회에 달한다.

 

정비구역 일몰 위기와 더딘 속도에 결국 안산주공6단지 소유주는 마음을 모아 신탁방식을 선택했고, 그 결과 재건축 사업은 정상궤도에 오른 듯했다. 

 

하지만 취재결과 일부 소유주들은 인근 공인중개사사무소 대표 A씨의 도 넘은 전횡이 사업의 걸림돌이 될까 우려하고 있었다. 

 

A씨는 고잔동에서 공인중개사사무소를 운영하고 있는 여사장으로 이미 안산주공6단지 소유주들 사이에서는 '실세'로 통한다. 

 

한 소유주는 "지난 몇 년간 공공연하게 재건축 사업에 개입하고 있다"며 "최근엔 특정 건설사를 거부하거나 밀어주는 데 앞장서고 있다는 말이 무성하다"고 말했다. 

 

또 다른 소유주는 "조합(정비사업위원회) 집행부 상당수가 A씨의 사람들이라는 건 대부분의 주민들이라면 다 알고 있는 사실"이라며 "뒤에서 좌지우지하는 것도 불편하지만, 혹시나 일을 그르치게 될까 걱정되는 마음이 더 크다"고 전했다.

 

 

취재결과 실제 현 정비사업위원회 구성원의 절반 이상이 A씨의 도움으로 위원장, 위원, 감사가 됐다.

 

운영위원이 되기 위해서는 최소 15인 이상 소유주의 동의서가 필요한데 A씨가 자신의 손님을 설득해 동의서를 대신 받아 줬다.

 

특히 지난 8월에는 정비위원들과 A씨가 포함된 SNS 채팅방의 존재 사실이 수면 위로 드러나면서 다수 소유주들로부터 비판을 받기도 했다. 이 채팅방에서 A씨는 특정 건설사를 배제해야 한다는 식의 발언을 한 것으로 알려졌다. 

 

실제 A씨는 "D가 시공할 것 예상했으면 온갖 오해와 음모 받으며 동의서 안 걷는다", "오늘부터 P사 지지 표명한다", "D사는 6단지에 깃발 못 달게 해달라. 내가 돕겠다" 식의 발언을 한 것으로 파악된다.

 

안산 중앙주공6단지 재건축 운영위원회 대화방에서 특정 시공사 밀어주기 논의가 있어 파장이 커지고 있다.

 

특히 조합원도 아닌 인근 부동산 대표가 대화방에서 '비선 실세' 역할을 해 논란이 커지고 있다 / 소유주 제공

 

 

이에 한 위원은 취재결과 안산 주공6단지 소유주들이 모여 있는 온라인 커뮤니티에 "방 개설의 취지는 정보 공유 목적이었다"며 "위원장의 중립성이 무너지면서 재건축 관련 중립을 지키기 위한 토론 및 위원장의 무능함을 토로하는 토론이 됐다. 특정 시공사를 몰아내자는 발언은 한 적이 없다"고 해명했다. 

 

그는 이어 "정사위원 대화방에 부동산(A씨)도 있었는데 초대를 한 것은 다름아닌 위원장이다. 그 사장은 이미 나갔다"며 "그분이 손님(6단지 소유주)에게 받은 추천서로 저희 모두 위원장과 위원이 됐다. 우리들의 도움요청에 선뜻 응해준 부동산이었고, 이후 어떠한 대가도 바란 적 없다"고 덧붙였다.

 

 

하지만 실상은 달랐다. 본지가 입수한 녹취록에 따르면 고 모씨는 지인과의 대화에서 "사장님(본인)이 그러는데 한 50억 주면 D사 도와줄 것 같은데"라며 댓가를 요구하는 듯한 발언을 서슴없이 했다.

 

또 지난해 총회에서는 금이 오갔다는 소문이 소유주들 사이에 돌기도 했다. 한 도시정비업계 전문가는 "지역 형성이 오래된 동네일수록 재건축 등 개발 호재가 생기면 이권이 개입하기 마련"이라면서도 "특정 개인에 권력이 집중되면 부정이 발생할 가능성이 높아진다"고 말했다. 

 

그러면서 이 전문가는 "이미 많은 사업장에서 선례를 남겼다"며 "정비사업위원회가 객관적인 시각을 잃지 않아야 할 것"이라고 조언했다.