현대테크노 레이원시티 석경투시도

지이코노미 정태율 기자 | 이마트가 충북 청주시 흥덕구 송절동, 테크노폴리스에 복합쇼핑몰 개발을 위한 준비에 박차를 가함에 따라 일대 주택시장에 대한 관심도 높아지는 분위기다.

지난 4월 말, 이마트는 에스피청주 일반사모부동산투자회사에 보통주 943만6,946주를 출자했다고 공시했다. 출자일은 5월 12일이며, 출자 목적은 트레이더스, 몰 복합개발을 통해 경쟁력을 강화하고 집객 효과를 높이기 위해서다.

이마트 관계자는 신세계프라퍼티와 협력해 청주 지역의 특성과 지역민의 라이프스타일에 맞는 복합 쇼핑몰 개발을 추진하고 있다고 밝혔다.

전문가들은 최근 주택시장에서 스타필드, 코스트코, 더현대 등 대형 유통시설이 들어설 경우 생활 인프라의 대거 확충을 통한 수요 유입이 활성화되며 집값이 큰 폭으로 오르는 효과를 누리는 만큼 이번 이마트의 투자 계획은 청주 테크노폴리스 일대 집값을 다시 한번 띄울 호재로 평가했다.

게다가 이마트의 투자 외에도 최근 대형 유통시설 유치를 위한 움직임이 활발하다. 청주시는 최근 청원구 주중동 밀레니엄타운 내 일부 부지의 용도를 업무시설에서 유통·상업시설로 변경하는 안을 승인했다. 창고형 할인매장인 A사의 입점이 유력하다고 알려졌다. 이달 말에는 청주 고속버스터미널에서 현대백화점의 복합쇼핑몰 ‘커넥트 현대 2호점’이 개관한다.

한 업계 전문가는 “대형 유통시설의 확충은 지역 경제 활성화에 도움이 될 뿐 아니라, 생활 편의성 개선을 통한 인구 유입에도 효과적”이라며 “해당 시설 인근 주거단지의 가치 상승도 가늠해 볼 수 있다”고 조언했다.

이 가운데, 이마트 복합쇼핑몰이 들어서는 자리 바로 가까이에서 새 아파트가 공급되어 주목할 만하다. 청주시 흥덕구 송절1지구(송절동 산76-2번지 일원)에 들어서는 ‘현대테크노 레이원시티’가 주인공이다.

‘현대테크노 레이원시티’는 지하 2층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,817여 세대 규모로 조성된다. 무엇보다. 단지가 위치한 송절지구는 청주테크노폴리스 주거지역과 연계 개발되는 도시개발사업지구로 총 4,700여 세대 규모의 공동주택과 준주거시설이 조성되어 이마트 복합쇼핑몰 접근성이 매우 뛰어나다.

특히 송절1지구는 최근 실시계획 인가를 승인받았다. 지난해 4월 도시개발구역 지정 및 고시 이후, 8월 시행자 지정된 데 이어, 최종적으로 개발구역 내에 토지이용계획 등을 확정한 것이다. 이번 실시계획 인가 승인을 통해 현대테크노 레이원시티는 부지조성 공사를 시작해, 사업 안정성도 보장된다.

잘 갖춘 인프라로 생활 편의성도 높다. 단지 도보 5분여 거리에 봉덕초, 송절중, 봉명고교 등이 있고, 현대백화점, 롯데아울렛, 파비뇽아울렛 등 쇼핑몰도 인접하다. 단지 앞으로 힐링로드 황톳길이 조성되며, 무심천공원, 명심산근린공원 등도 가까워 쾌적한 주거여건도 확보했다.

배후수요도 풍부하다 SK하이닉스, LG생활건강 등이 입주한 청주테크노폴리스를 비롯해 주변으로 오송생명과학단지, 오창과학산업단지, 청주일반산업단지 등 다양한 산업단지도 밀집해 있어 직주 근접성이 뛰어나며, 관련 배후수요도 풍부하게 확보했다.

단지 앞으로 청주2순환로가 위치하며, 중부고속도로, 서청주IC, KTX 오송역, 청주공항 등 쾌속 교통망의 접근도 용이하다. 오는 2029년에는 천안~청주공항선 북청주역도 개통 예정이다.

공급방식도 합리적이다. 이곳은 분양전환형 민간임대 아파트로 청약통장이나 거주지역 요건 없이 누구나 계약이 가능해 진입장벽이 낮고, 가격 부담도 덜 수 있다. 특히, 사업승인 시 확정된 가격으로 10년 거주 후 분양받을 수 있다. 또한, 전매와 거주 중 양도 및 전대도 가능하며, 취득세, 종부세, 건보료 등 각종 세금 부담도 없다. 무주택 자격을 유지할 수 있는 만큼 다른 청약기회도 보장된다.

현재 계약 혜택으로 발코니 확장을 비롯해 시스템 에어컨, 현관 중문, 알파룸 중문(일부 타입) 등 실내 공간 활용도를 높이는 약 3,000만 원 상당의 필수 옵션을 선착순으로 무상 제공한다. 다만, 해당 무상 옵션 혜택은 조만간 종료될 예정으로 관심 있는 수요자들은 서두르는 것이 좋다.

한편 ’현대테크노 레이원시티’ 하우징갤러리에서는 실시계획인가 승인완료와 부지조성 착공을 기념해 사업설명회 및 경품 이벤트를 마련해 지역 주민들의 높은 관심을 받고 있다. 이번 이벤트는, 6월 21일과 28일(토) 오후 3시, 하우징갤러리 방문객을 대상으로 추첨을 통해 LG스탠바이미, LG코드제로, 삼성 삼탠바이미, 선풍기 등 다양한 사은품 증정과 함께 다과도 마련된다.

하우징갤러리는 청주시 청원구 주중동 161-6 일원에 위치한다.