지이코노미 양하영 기자 | GS건설이 마침내 잠실우성 1·2·3차 시공권을 품었다. 조합은 이달 12일 조합원 총회를 통해 송파구 대표 재건축 사업지로 손꼽히는 잠실우성 1·2·3차의 시공사로 GS건설을 최종 선정했다고 밝혔다.

해당 사업은 지하 4층~지상 49층, 총 2,644가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 신축하는 대형 프로젝트로, 총공사비 1조 6,427억 원이 투입될 예정이며, ‘재건축 최대어’로 꼽히는 사업인 만큼 업계의 큰 주목을 받아왔다.

- 두 번의 입찰에서 GS건설만 단독 응찰, 수의계약이지만 경쟁입찰 못지 않은 조건 제시해 조합원 만족도 높아

이번 선정은 2024년 9월 진행된 1차 입찰과 2025년 5월 2차 입찰이 모두 GS건설 단독 참여로 마무리되며 수의계약 요건을 충족함에 따라, 조합 총회 의결을 통해 확정됐다. 조합원 과반 이상의 찬성으로 GS건설이 시공사로 낙점되면서, 본격적인 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다.

GS건설은 본 사업의 단지명을 ‘잠실 자이 리비에르(Xi RIVIELE)’로 제안하고, 최고급 하이엔드 주거단지로의 재탄생을 예고했다. 특히 ▲트리플 스카이브릿지, ▲한강·탄천 조망 극대화, ▲잠실 최대 규모의 커뮤니티 시설 등 상징적 설계를 통해, 단지를 잠실 랜드마크로 조성하겠다는 구상을 담았다.

특히, 글로벌 건축 설계사인 SMDP와 아난티를 설계한 SKM, 미국 조경디자인 그룹 SWA, 세계적인 구조 설계기업 ARUP 등 ‘잠실 자이 리비에르’를 완성하기 위해 GS건설과 손을 잡았다.

‘리비에르(RIVIELE)’는 프랑스어로 강을 뜻하는 ‘Riviere’와 우아함을 의미하는 ‘Elegance’를 결합한 명칭으로, 한강과 탄천이 만나는 지리적 상징성과 프리미엄 라이프스타일을 동시에 담아냈다는 것이 GS건설 측 설명이다.

3.3㎡당 공사비는 869만 9,000원을 제시했고, 이는 조합의 예정 가격(920만 원) 대비 낮은 수준으로 조합원 만족도를 높였다는 평가다.

잠실우성 1·2·3차는 지하철 2·9호선 환승역인 종합운동장역 초역세권에 위치에 교통이 뛰어나고 대치동 학군과 인접해 학세권 단지로 평가받고 있다. 여기에 ▲한강·탄천 조망권, ▲MICE 복합개발 수혜 기대, ▲잠실운동장 리뉴얼 사업 등으로 미래가치 또한 높다.

업계 관계자는 “잠실우성1·2·3차는 입지, 규모, 브랜드 측면에서 강남권 재건축의 상징적 사업”이라며, “GS건설이 제안한 설계와 조건이 조합원들의 기대치를 충족시키며 무난히 선정된 것으로 보인다”고 평가했다.

조합은 시공사 선정 확정에 따라, 곧바로 시공사 계약 및 통합심의 등 후속 절차에 착수할 예정이다.