지이코노미 양하영 기자 | 부동산 시장에서 두 지역의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 이른바 ‘더블 생활권’ 아파트가 주목받고 있다. 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다는 점에서 높은 주거 가치를 평가받고 있기 때문이다.

 

‘더블 생활권’이란 두 개의 행정구역과 인접해 각 지역의 중심 생활 인프라 이용이 수월한 곳을 뜻한다. 즉 여러 지역을 빠르게 이동할 수 있는 입지조건을 갖춰 쇼핑, 문화, 의료, 학원가 등을 공유할 수 있다는 장점이 있다. 이에 따라 ‘더블 생활권’에 속하는 아파트는 다른 곳보다 집값 상승에 유리한 모습을 나타내고 있다.

 

경기 과천시가 ‘더블 생활권’의 대표적인 사례로 손꼽힌다. 이곳은 서울 강남권과 안양 평촌이 맞닿은 입지적 특징을 지니고 있다. 이와 함께 정부과천청사와 공공기관 등을 중심으로 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 최적의 주거 편의성을 자랑한다. 

 

이러한 입지적 장점으로 집값 상승세도 뚜렷하다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 경기 과천시 별양동에 위치한 ‘과천자이’ 전용 84㎡ 올해 10월 실거래가는 25억8,000만원(28층)으로 해당 평형 역대 최고가를 경신했다. 지난해 10월 실거래가 21억원(23층)보다 무려 약 5억원 가까이 오른 금액이다. 

 

 

평촌과 과천 ‘더블 생활권’ 누리는 수도권 신흥주거지 … 향후 높은 주거 편의성 ‘기대’

 

이런 가운데, 다가오는 수도권 분양시장에서 ‘더블 생활권’에 들어서는 브랜드 대단지가 분양을 앞두고 있어 화제다. SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 오는 11월 분양하는 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’가 바로 그 주인공이다.

 

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 경기도 의왕시 고천동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 최고 40층 11개동 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1,912세대 규모다. 이 가운데, 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958세대가 일반에 분양된다.

 

세부적으로 보면 △전용 46㎡ 113세대 △전용 51㎡ 101세대 △전용 59㎡A 419세대 △전용 59㎡B 153세대 △전용 74㎡A 47세대 △전용 74㎡B 77세대 △전용 84㎡A 27세대 △전용 84㎡B 21세대 등으로 다양한 중소형 평면을 선보여 소비자의 주거 선택의 폭을 넓혔다.

 

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 평촌과 과천을 동시에 누릴 수 있는 ‘더블 생활권’ 아파트라는 점이 특징이다. 이에 따라 이 두 생활권에 자리한 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 한림대학교 성심병원 등 쇼핑·의료시설과 함께 국립현대미술관, 국립과천과학관, 서울대공원 등 문화시설도 이용할 수 있다. 이와 함께 단지 바로 인근에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이 자리하며, 대형병원 수준의 규모를 갖춘 의왕시티병원과 이마트, 주민센터 등과의 거리도 가깝다.

 

미니신도시급 신흥주거타운 수혜도 기대된다. ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’가 들어서는 의왕시 고천동 일대는 다수의 주택재개발 정비사업과 의왕고천 공공주택지구 등을 통해 대단지 아파트들이 줄줄이 조성되고 있다. 이와 함께 바로 인근 오전동과 왕곡지구에서도 대규모 주거단지 개발이 진행 중이다. 이에 따라 향후 이 일대는 약 2만 세대를 수용하는 수도권의 신흥주거지로 거듭날 것으로 기대를 모은다.

 

바로 앞 지하철역에 GTX-C도 가까워 … 초품아, 평촌 학원가 누리는 최상의 생활 여건

 

우수한 교통 환경도 주목된다. ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)’이 바로 앞에 자리한 초역세권 아파트다. ‘인덕원~동탄 복선전철’은 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 노선으로 오는 2029년 개통 예정이다. 또 인덕원역은 2029년 개통을 목표로 GTX-C 노선 개발이 추진 중이다. 이 모든 교통개발이 완료되면 의왕시청역(예정)에서 환승을 통해 서울까지 빠른 이동이 가능해질 전망이다.

 

또 이 단지는 바로 인근에 의왕IC가 자리하고 있다. 이에 따라 차를 통해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등으로 빠르게 이동할 수 있는 만큼, 이미 갖춰진 수도권 광역 교통망도 우수하다는 평가다. 

 

교육 환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 고천초등학교가 신설 이전될 예정으로, 어린 자녀를 둔 학부모 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 여기에 의왕중학교, 우성고등학교 등이 도보권에 자리하고 있다는 점도 주목된다. 또 평촌 학원가와의 거리도 인접한 만큼, 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.

 

친자연적인 주거환경도 눈길을 끈다. ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 백운호수와 왕송호수가 가까이 있고, 바로 앞 역사공원이 조성되는 것을 비롯해 인근에 현충탑공원, 고천체육공원 등이 자리해 ‘공세권’ 아파트로 더욱 주거 가치를 높일 것으로 기대된다. 여기에 안양천과 모락산이 인접하다는 점도 주목된다. 이러한 풍부한 녹지공간을 바탕으로 주거환경의 쾌적함이 극대화됐다.

 

-고천동 랜드마크 도약할 커튼월룩 등 외관특화 ‘주목’ … 다양한 커뮤니티 시설로 편의성↑

 

차별화된 특화설계도 관심사다. ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 외관에 커튼월룩을 적용해 고급스럽고 현대적인 감성을 연출할 계획이다. 또 단지의 상징성을 높이기 위해 옥탑 및 문주 특화 디자인을 도입할 예정이다. 이와 함께 모든 세대를 남향으로 설계해 조망과 채광 등을 극대화했다. 여기에 건폐율을 14.31%까지 낮춰 여유로운 동간 거리를 확보했다. 건폐율은 대지면적 대비 건물이 차지하는 비율로, 낮을수록 동간 거리가 넓어진다. 또 300m 길이의 통경축을 조성해 개방감을 더할 방침이다.

 

다채로운 커뮤니티 시설도 돋보인다. 입주민과 방문객에게 편안함과 품격을 더하는 ‘웰컴 로비’가 조성되며, 피트니스센터를 비롯해 실내 골프연습장, 스크린 골프, 냉·온탕, 샤워실 등 다양한 레저활동을 할 수 있는 공간이 마련된다. 또 맘스테이션, 주민카페, 게스트하우스, 작은도서관 등 입주민들의 이용도가 높은 시설도 주목된다. 이밖에 주차공간도 세대당 1.54대 1로 넉넉하고 여유롭게 조성되며, 세대별 창고를 제공해 효율적인 주거공간 활용이 가능하도록 했다.

 

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 견본주택은 현장부지(의왕시 고천동 일원)에 마련될 예정이다.