지이코노미 양하영 기자 | 정부의 부동산 부양 정책 및 금리인하 전망으로 부동산시장에 기대감이 확산되면서 주택뿐 아니라 업무용 부동산 시장도 활기를 띄고 있다.

금리 인하에 따른 유동성 확대는 부동산에 영향을 미친다. 금리인하 싸이클이 시작되면 실수요자의 매수 수요가 살아나고 투자 수요까지 유입돼 부동산의 상승으로 이어진다. 스타트업 등 첨단 기업의 성장에도 좋은 기회가 된다. 실제로 IT기업들이 몰리고 있는 성수동의 업무시설은 경기 침체 등의 영향에도 불구하고 꾸준히 높은 가격에 거래되고 있다.

성수동에는 IT(정보기술)•로봇•디자인•대중문화•F&B(식음료) 등 트렌디한 기업이 앞다투어 몰려들고 있다. 때문에 오피스 빌딩 ‘팩토리얼 성수’, 지식산업센터 ‘서울숲 더스페이스’ 등 업무시설과 상업시설도 대거 확충되고 있다. 이렇게 많은 기업이 한자리에 모이게 되면 업무관련 인프라가 빠르게 구축되고, 이로 인한 시너지 효과도 누릴 수 있어 인정성이 우수하다.

교통환경도 탁월하다. 성수동은 강북과 강남 모두 접근성이 편리한 교통 요지로, 강남과는 직선 거리 불과 2km 내에 위치해 있으며, 강변북로와 올림픽대로와의 접근성이 우수하다. 게다가 서울 주요 업무지구인 서울 시청, 강남, 여의도 권역과 분당•판교 업무지구 전역으로 30분 내에 이동할 수 있다. 지하철 2호선과 분당선, 다양한 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있고 강변북로와 올림픽대로가 가까워 차량으로 이동하기에 좋은 도로교통망도 갖췄다. 

성수동은 대기업, 유니콘 기업, 스타트업, 창업기획자, 벤처투자사 등의 이전이 계속되며 서울 주요 업무지구인 서울 시청(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD)를 잇는 신흥 업무지구로 성장하고 있다. 다양한 개발로 인해 성수동의 가치도 지속해서 상승하고 있다.

전문가들은 지금 같은 때가 기업들의 사무실 확장 및 사옥 이전의 최적기라고 진단하고 있다. 특히 다양한 스타트업, IT 기업, 창조 산업 등이 밀집해 있는 성수동이 최적지로 평가받고 있다. 성수동의 부동산 전문가는 “내달부터 미국을 시작으로 금리 인하가 본격적으로 이뤄질 것으로 전망되는 만큼, 성수동으로 사옥이전을 고려하는 기업들의 관심도 매우 높은 상황”이라고 전했다.